Le maitre d'oeuvre
|
LE MAITRE D'ŒUVRE
1. QUI EST-IL ?
- Soit un professionnel non architecte type bureau d'études
- Soit un architecte diplômé ou un professionnel agréé en architecture
- Dans le cas de réalisations complexes, le maître d'œuvre consiste en un cabinet d'architectes associé à un ou plusieurs bureaux d'études techniques.
2. SON ROLE
- Concevoir le projet : établir les plans, monter le dossier de demande de permis de construire), élaborer les documents techniques.
- Vous conseiller dans le choix des entreprises et vous assister dans vos relations avec elles.
- Coordonner les travaux
- Etre responsable du suivi des délais et des budgets définis au préalable.
- Assister à la réception des travaux.
3. SON CONTRAT
Le contrat de maîtrise d'œuvre n'est pas réglementé. Mieux vaut établir un contrat écrit et vérifier la présence des clauses suivantes :
- Définition précise de la mission.
- Montant TTC des honoraires : fixé selon un forfait ou un pourcentage du montant des travaux TTC ou Hors Taxes, échelonnement prévisionnel.
- Attestations des assurances, professionnelle et décennale, obligatoires.
- Définition précise du projet : détermination du terrain, nombre et nature des pièces, équipements particuliers,
- Montant de l'enveloppe financière envisagé : préciser le montant maximum des travaux à effectuer, prévoir une clause de réalisation aux torts du maître d'œuvre si le coût définitif dépasse le montant prévu et les conditions de remboursement des sommes versées.
- Calendrier de réalisation de la mission : au minimum les dates de demande de permis de construire et de consultation des entreprises.
- Conditions de renonciation à l'exécution du contrat : si elles ne sont pas réunies à l'ouverture du chantier, les sommes versées au maître d'œuvre vous sont remboursées.
|
 demander des devis comparatifs
|
Qui sommes nous
